Archivo de la etiqueta: escritura

Documentación necesaria para escritura de compra venta

Parte vendedora:

1)      Titulo original de propiedad

2)      Fotocopia del DNI de los titulares

3)      Boleta de ABL (Alumbrado Barrido y limpieza)

4)      Boleta de agua

5)      Boleta de teléfono

6)      Boleta de gas

7)      Boleta de luz

8)       Ultimo recibo de expensas y teléfono del administrador

9)      Datos personales completos (nombre completo según dni, nacionalidad, fecha de nacimiento, DNI, CUIT, nombre de los padres, edo Civil y nupcias, nombre del cónyuge, domicilio

10)   COTI (para operaciones mayores a 600.000 pesos

11)   Certificado de no retención del impuesto a la transferencia (en caso de eximirse del pago)

Parte compradora:

1)      Datos personales completos (nombre completo según dni, nacionalidad, fecha de nacimiento, DNI, CUIT, nombre de los padres, edo Civil y nupcias, nombre del cónyuge, domicilio

Actividad actual:

Fallo de la Camara de Apelaciones que admite la nulidad parcial de un instrumento público

Fallo: Niro Carmine y/o c/ Riviere Guillermo Jorge y/o s/ nulidad de escritura

Tribunal: Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial de San Isidro Sala/Juzgado: Primera Fecha: 8-nov-2012

Cita: MJ-JU-M-75740-AR | MJJ75740 | MJJ75740

Se decreta la nulidad parcial de la hipoteca respecto de aquellos acreedores que no habían suscripto la escritura, manteniendo su validez respecto de quienes sí lo hicieron. Sigue leyendo

Actividad actual:

La interpretación de los contratos. Análisis del error

I. HECHOS:

El escribano U solicita a esta comisión de consultas jurídicas se expida sobre la observabilidad del título antecedente, cuyas circunstancias se detallan a continuación:

I) Por escritura 149 de fecha 25 de Noviembre de 2004, ante la escribana ASN, titular del registro XX, la señora AAA confirió PODER ESPECIAL DE VENTA a favor de  BBB para que vendiera la parte indivisa que le correspondía sobre un INMUEBLE ubicado en la Ciudad y Partido de San Isidro, Provincia de Buenos Aires. En dicho poder, se individualizó el INMUEBLE como “la parte indivisa que tiene y le corresponde sobre el departamento que es parte del edificio sito en la Ciudad y Partido de San Isidro, Provincia de Buenos Aires, con frente a la calle XXX  número 369, piso 2° departamento 4, con las medidas, superficie y linderos que surgieran de su título.” Sigue leyendo

Información útil del CEDIN

CEDIN: 20 claves para entender qué es y cómo se usará

El Banco Central preparó preguntas para orientar a la gente. Se podrá usar para pagar cualquier bien, siempre que el vendedor lo acepte. Sigue leyendo

El fondo de garantía del Colegio de Escribanos. Limite y responsabilidad

LIMITE NECESARIO A LA UTILIZACIÓN DEL FONDO DE GARANTÍA DEL COLEGIO DE ESCRIBANOS:
AUTOR: EZEQUIEL CABULI

El Colegio de Escribanos de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires es una institución civil que agrupa a los escribanos que ejercen su función en tal demarcación. La ley 12.990 encomendó a dicha entidad la dirección y vigilancia del notariado. A su vez la ley 404 de la Ciudad de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y su decreto reglamentario, regulan el ejercicio de la función notarial y la profesión de escribano. [1] Sigue leyendo

Asentimiento conyugal y apoderamiento. Efectos y validez.

CONSULTA JURIDICA

DOCTRINA.

1) Para la venta total del inmueble ganancial de titularidad conjunta, si un cónyuge mediante poder le otorgó al otro suficientes facultades para enajenar, la voluntad expresada de ese modo torna superfluo el asentimiento previsto en el art. 1277 del Cód. Civil. Sigue leyendo

Actividad actual:

La evolución de la fe de conocimiento y la responsabilidad del Escribano.

La evolución de la fe de conocimiento y la responsabilidad del Escribano.

Publicado en editorial La Ley: El presente fallo que nos toca anotar de la Sala “M” de la Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, responsabiliza al escribano autorizante de una hipoteca, en los términos de los arts. 1001, 512, 902 y 909 del C. Civil por omisión de las diligencias debidas, inherentes su función de fedatario. Sigue leyendo

Falta de Firma en escritura pública y la necesaria interpretación regular de las nulidades instrumentales

1) INTRODUCCIÓN: EL VALOR SOCIAL DE LA FUNCIÓN NOTARIAL

El escribano es un profesional del derecho en ejercicio de una función pública, como consecuencia de ello, la actividad más importante que practica es la de suministrar lo que denominamos “Fe pública”, es decir, dar autenticidad de lo que ante él ocurre. Es asimismo el encargado de que las relaciones entre los particulares se realicen en un marco de legalidad (referido a la validez jurídica del contrato) y Sigue leyendo

Actividad actual:

Aspectos de la representación de sociedades constituidas en el exterior

Aspectos de la representación de sociedades constituidas en el exterior

Introducción:

Conforme el artículo 20 de la Constitución nacional, los extranjeros gozan en el territorio de la Nación de todos los derechos civiles del ciudadano. Así, la protección que ofrece la Constitución al extranjero y al capital extranjero se refiere a las personas que habitan en el país o se han incorporado Sigue leyendo

Actividad actual: